Maison 36 m² à Evian-Les-Bains

Dans un quartier calme d'Évian, à deux pas du lac, des commerces et du centre-ville, découvrez cette maison individuelle d'environ 36 m², un format rare sur ce marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Ce qui la distingue : Maison individuelle (pas un appartement, rare à ce prix sur Évian) Cachet authentique : poutres apparentes, volumes bien pensés Mezzanine intégrée offrant un coin nuit séparé Terrasse privative pour profiter de l'extérieur Cave indépendante (9 m²) pour le stockage Belle luminosité Chauffage au sol électrique, double vitrage Toutes commodités à pied : commerces, écoles, transportsPour qui ? Primo-accédant cherchant une vraie maison à prix accessible Frontalier ou résident Suisse cherchant un pied-à-terre côté français Investisseur : marché locatif tendu à ÉvianTaxe foncière : 513 €/an Exempté de DPE (surface habitable inférieure à 50 m²)Disponible rapidement. À visiter sans tarder.