Name: Maison 103 m² à Mormant
SKU: 1225
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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199 000 €

103 m² / 274 m²

4 pièces

Century 21 L.C. Immobilier

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Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous propose cette maison développant 103 m² habitables, située à moins de 10 minutes de Mormant, avec un accès rapide à la N4 et à la gare permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 35 minutes.Au niveau principal, vous découvrirez un séjour lumineux de 28 m², une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains à aménager selon vos envies. Un WC séparé complète ce niveau.À l'étage, les combles aménagés proposent une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et WC. Une belle pièce palière de 16 m² permet aisément la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'un espace détente.Le rez-de-jardin comprend un vaste garage, un atelier, une buanderie et plusieurs espaces de rangement.À l'extérieur, un jardin clos de 274 m² et une terrasse en hauteur complètent l'ensemble.Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement dans un secteur recherché pour sa proximité des axes et des transports.Une maison à personnaliser selon vos envies et à découvrir sans tarder lors d'une visite.

Référence: 1225
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr