Name: Maison 160 m² à Saint-Gregoire
SKU: 424LR
Price: 574750 EUR
Availability: InStock

574 750 €

160 m² / 1 000 m²

6 pièces

BLOT IMMOBILIER - Saint Grégoire

Nos partenaires locaux

Votre expert de la rénovation

Des projets de Cuisines ,sur mesure -Salles de bain -Agencement? Venez à notre showroom ou contactez nous au

06 07 79 76 55 ou cliquez-ici

Votre service de débarras

Vide intégralement maisons et appartements complets. Débarrasse lors d’une succession, d’une vente, d’un déménagement...

06 68 59 94 66 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/90 Afficher les 90 photos

Découvrez cette belle maison de 160m², idéalement située en campagne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 1 000m² exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison propose de beaux volumes et un espace de vie agréable, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en profitant d'un grand jardin. Les pièces sont ouvertes sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un bureau (possibilité de le cloisonner pour faire une 4ème chambre), d'une arrière cuisine, d'un cellier et d'un WC. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le jardin spacieux et ensoleillé offre de nombreuses possibilités : terrasse, espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants. Cette propriété réunit tranquillité, espace et confort, tout en restant à une distance raisonnable des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne souhaitant profiter d'un environnement naturel et d'une maison aux beaux volumes. À découvrir sans tarder ! Référence : 424LR. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne : [Coordonnées masquées]. * Au prix de 574 750 EUR FAI dont 4.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 550 000 EUR

Référence: 424LR
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 590 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr