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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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CORUM
à Montpellier
MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général
à Agde
Les Jardins D'Ailleurs
à Poussan
Partenaire Travaux
à Aubignas
Appartement 41 m² à Sete
— Sete 34200 —
Nos partenaires locaux
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Construction clé en main - Rénovation - Gros œuvre. - Isolation - Placo - Chauffage - Clim - Menuiseries
06 03 30 67 71 ou cliquez-ici
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Votre agence 123webimmo vous présente : À Sète, à proximité immédiate des plages et du quartier recherché de Villeroy, découvrez cet appartement T2 de 41,85 m² situé dans la résidence de tourisme récente TERRA GAÏA, construite en 2016.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée mais au niveau 1, offrant un positionnement agréable au sein de la résidence. En excellent état, il dispose d'un agencement optimisé et d'une terrasse de 9 m², permettant de profiter d'un espace extérieur.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs sécurisés et gestion simplifiée.
L'appartement est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec le gestionnaire ODALYS, spécialiste reconnu de la location touristique. Il génère actuellement 7024 ¤ HT de loyers annuels, versés par l'exploitant.
Le bail commercial de 9 ans arrive à échéance en août 2026 et se prolonge ensuite par tacite reconduction par périodes de 3 ans, offrant une visibilité intéressante sur la continuité des revenus locatifs.
La résidence de tourisme propose également de nombreux équipements très appréciés des vacanciers, contribuant à son attractivité : piscine extérieure, sauna, hammam, espace détente extérieur, aire de jeux pour enfants et boulodrome.
Ce bien bénéficie également du statut LMNP en résidence de tourisme classée, permettant de profiter d'une fiscalité attractive sur les revenus locatifs.
Une solution d'investissement clé en main, idéale pour préparer l'avenir tout en percevant des revenus réguliers dans une station balnéaire très prisée.
? Les atouts du bien
Résidence de tourisme récente (2016)
Bail commercial avec ODALYS
Revenus locatifs 7 024 ¤ HT / an
Bail renouvelable par périodes de 3 ans après août 2026
Statut LMNP avec fiscalité avantageuse
Studio en excellent état avec balcon
? Vous souhaitez investir dans un bien locatif sécurisé à Sète ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet.
A noter : Le bien étant loué, les photos présentées sont celles d'un appartement quasi équivalent dans la résidence et au même niveau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
L'appartement se situe au rez-de-chaussée mais au niveau 1, offrant un positionnement agréable au sein de la résidence. En excellent état, il dispose d'un agencement optimisé et d'une terrasse de 9 m², permettant de profiter d'un espace extérieur.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs sécurisés et gestion simplifiée.
L'appartement est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec le gestionnaire ODALYS, spécialiste reconnu de la location touristique. Il génère actuellement 7024 ¤ HT de loyers annuels, versés par l'exploitant.
Le bail commercial de 9 ans arrive à échéance en août 2026 et se prolonge ensuite par tacite reconduction par périodes de 3 ans, offrant une visibilité intéressante sur la continuité des revenus locatifs.
La résidence de tourisme propose également de nombreux équipements très appréciés des vacanciers, contribuant à son attractivité : piscine extérieure, sauna, hammam, espace détente extérieur, aire de jeux pour enfants et boulodrome.
Ce bien bénéficie également du statut LMNP en résidence de tourisme classée, permettant de profiter d'une fiscalité attractive sur les revenus locatifs.
Une solution d'investissement clé en main, idéale pour préparer l'avenir tout en percevant des revenus réguliers dans une station balnéaire très prisée.
? Les atouts du bien
Résidence de tourisme récente (2016)
Bail commercial avec ODALYS
Revenus locatifs 7 024 ¤ HT / an
Bail renouvelable par périodes de 3 ans après août 2026
Statut LMNP avec fiscalité avantageuse
Studio en excellent état avec balcon
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A noter : Le bien étant loué, les photos présentées sont celles d'un appartement quasi équivalent dans la résidence et au même niveau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: WI_c58429
Bien en copropriété. Nombre de lots : 134. Charges de copropriété : 698 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Séjour
Entrée de la résidence de Tourisme ODALYS
Cuisine
Séjour-Salon
Chambre
Chambre vue d'un autre angle
Chambre vue d'un autre angle
Salle de bain avec baignoire
Salle de bain avec Vasque
Séjour
Entrée de la résidence de Tourisme ODALYS
Cuisine
Séjour-Salon
Chambre
Chambre vue d'un autre angle
Chambre vue d'un autre angle
Salle de bain avec baignoire
Salle de bain avec Vasque
Appartement 41 m² à Sete
137 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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