Appartement 39 m² à Lyon-3e

Opportunité d'investissement locatif ou premier achat Secteur dynamique GuillotièreÀ moins de 500 mètres de la place Bellecour, des écoles, des facultés et de l'ensemble des commodités, cet appartement de 39 m² situé au 1er étage sur 4 offre un emplacement recherché au cœur du 3e arrondissement de Lyon.Idéal pour un investissement locatif, il présente un loyer potentiel estimé à 744 € hors charges, parfaitement adapté à une clientèle étudiante. Il conviendra également à un premier achat, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa proximité immédiate des transports.Le bien est classé DPE F, nécessitant une isolation par l'intérieur afin d'améliorer sa performance énergétique.Les charges de copropriété s'élèvent à 52 € par mois.Une opportunité rare dans un secteur très demandé, à saisir rapidement..Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.comUn rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au [Coordonnées masquées].