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Cozynergy

à Toulouse

429 000 €

260 m² / 1 683 m²

7 pièces

Flavy Immobilier

Nos partenaires locaux

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SOUS COMPROMIS

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Contactez Flavy Immobilier au [Coordonnées masquées], nous vous aiderons à trouver votre bien idéal!

Sur la commune de Xamontarupt (88), dans un environnement calme, nature et ensoleillé, je suis une belle maison de 1998 vous offrant ;
- Au RDC : logement indépendant (Gîte avec rendement locatif) : entrée, cuisine équipée indépendante et salon/séjour accès terrasse de 50m2, 3 chambres (dont une avec sde privative), sdb, wc.
Gîte vendu entièrement meublé et équipé avec passation des locations en cours et site internet!

- A l'étage : Appartement indépendant ; entrée, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois et accès balcon, loggia/bureau, 2 chambres dont une avec accès terrasse privative de 17m2, sdb/buanderie, wc.
- Au sous-sol : garage 2VL.
+ Chalet de jardin
Le tout sur terrain de 1683m2 arboré et bénéficiant d'un ruisseau en limite de propriété.

Possibilité de vendre le bien entièrement meublé.
Les réseaux des 2 logements sont indépendants (Electricité, eau, internet et fosses toutes eaux)
Rénovation de 2022.

Possibilité en SUS : terrain attendant de 1042m2 avec garage 1VL indépendant et 3 places de stationnement.

Pour toutes informations complémentaires, contacter Flavy Immobilier au [Coordonnées masquées].
Tous nos biens immobiliers à la vente sur www.fwimmo.com

Référence: 472
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/10/2019

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 200 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec 2 logements - Gîte (Possibilité vendu meublé)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison avec 2 logements - Gîte (Possibilité vendu meublé)

429 000 €