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Maison 109 m² à Gigean
— Gigean 34770 —
Nos partenaires locaux
Charme d'époque et confort contemporain définissent cette belle vigneronne qui vous séduira par ses poutres apparentes, qui structurent les pièces, ses carreaux de ciment qui apportent une touche d'authenticité, ses rosaces au plafond qui soulignent l'élégance des volumes et ses murs en pierre qui racontent une histoire...Le séjour et la cuisine sont élégamment séparés par un magnifique hall à l'ancienne, apportant tout le charme et le cachet d'une maison vigneronne, sans rien sacrifier au confort moderne ni à la praticité.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter d'un café au soleil. Le séjour, chaleureux et convivial, dispose d'une cheminée et de la climatisation, et donne accès à une vaste terrasse avec cuisine d'été et barbecue...Un espace parfait pour recevoir, partager et se régaler en toutes saisons!Un immense garage bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, peut accueillir jusqu'à 6 véhicules et offre de multiples possibilités d'aménagement (stockage, atelier, espace loisir...). Il donne accès à une dépendance, elle-même ouverte sur le charmant jardin, véritable havre de paix.Notez que ce bien exceptionnel s'adresse aux amoureux de l'ancien en quête d'authenticité et de volumes généreux. Son atout majeur? Une habitation élevée sur un seul niveau au dessus du garage, pour un confort de vie optimal, complété par un monte-charge électrique pour une meilleure accessibilité...Le Top!!!Alors, qu'attend-on pour venir la découvrir?
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 109 m² à Gigean
348 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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