Name: Maison 100 m² à Paris-13e
SKU: 28090
Price: 1600000 EUR
Availability: InStock

1 600 000 €

100 m² / 172 m²

5 pièces

CENTURY 21 Nation Paris 12

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Maison d'exception avec Terasse de 30m² Prés Place de l'Abbé Georges Henocque Paris 13eAu cœur d'un quartier très recherché, dans un environnement calme et confidentiel, découvrez cette charmante maison individuelle offrant un cadre de vie rare à Paris.Cette propriété développe 100,03 m² habitables (172,03 m² au sol) et séduit par son caractère, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement.La maison s'organise autour d'un double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que de deux WC. L'ensemble bénéficie d'une distribution agréable et d'une belle luminosité.À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur privatif en plein Paris.Le bien dispose également d'un grenier, offrant des possibilités de rangements.Un rez-de-chaussée de 72 m² entièrement aménageable complète cette propriété et représente un potentiel exceptionnel pour créer un garage et/ou un espace de vie supplémentaire, un atelier, un bureau ou un espace indépendant.La maison fait partie d'un ensemble au caractère patrimonial, classé monument protégé, garantissant la préservation de son charme architectural et de l'environnement immédiat. Des travaux importants ont déjà été réalisés, avec toiture, ravalement et charpente refaits, assurant une base saine pour vos futurs projets.Un bien rare et de caractère, idéal pour les amateurs de maisons parisiennes recherchant à la fois calme, cachet et potentiel d'évolution, dans l'un des quartiers les plus confidentiels du 13 arrondissement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Référence: 28090
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr