à Chateaudun

CHATEAUDUN. Situé à seulement deux minutes à pied de la place du 18 octobre, cet immeuble de rapport en monopropriété offre une opportunité d'investissement rare en plein coeur de Châteaudun. Caractéristiques de l'immeuble : * Surface totale : 116m² * Composition : - 1 studio meublé - 2 appartements T2 meublés - 1 chambre individuelle meublée La chambre et 1 T2 sont loués et 2 appartement sont actuellement libres. * Revenu locatif annuel lorsque tous les appartements sont loués : 17 942 € Les atouts de cette propriété : - Pas de frais de copropriété : L'immeuble est en monopropriété, ce qui signifie des charges réduites et une gestion simplifiée. Vous êtes le seul maître à bord, sans les contraintes des assemblées générales de copropriété. - Investissement sécurisé : Avec ses quatre logements meublés, ce bien réduit considérablement le risque de vacance locative. La diversité des locations (studio, T2, chambre) garantit une demande locative constante et un taux de remplissage optimal. - Localisation idéale : Sa situation en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait une adresse prisée des locataires, augmentant ainsi son attractivité. CLASSE ENERGIE: E.