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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Maison 114 m² à Ille-Sur-Tet

— Ille-Sur-Tet 66130 —

109 000 €

114 m²

4 pièces

CENTURY 21 Horizon Canigou

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Ancienne boulangerie du village, cette maison de caractère du XVIIIe siècle ne manque pas de cachet. Située dans un secteur calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des transports, elle offre 114 m² habitables, avec un beau potentiel à révéler.Au rez-de-chaussée, un garage de 35 m², facilement aménageable en pièce supplémentaire ou espace indépendant. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte. Au second, deux chambres, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble.Des travaux sont à prévoir : menuiseries à remplacer, installation d'un système de chauffage. En contrepartie, une vraie opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet locatif, dans un village vivant et bien desservi.Du charme, du volume et du potentiel, à découvrir rapidement.

Référence: 759
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr