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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

424 000 €

145 m² / 1 023 m²

5 pièces

CENTURY 21 Horizon Canigou

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Découvrez cette superbe villa contemporaine de 150 m² habitables, construite avec goût.Ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son état irréprochable, offrant un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes.Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie d'environ 60 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, constitue le véritable cœur de la maison et se prête parfaitement à la vie de famille comme aux moments de réception.La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale de 20 m² avec son espace dressing et sa salle d'eau privative. La maison dispose également d'une salle de bains moderne, de deux toilettes dont un indépendant, ainsi que d'une buanderie. De nombreux placards intégrés viennent compléter l'agencement fonctionnel de la villa.À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 1 000 m² offrant un agréable espace jardin et permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, en complément du garage privatif.Côté prestations, la maison bénéficie de la norme RE2020, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout.Cette villa de plain-pied allie modernité, confort et sérénité. Une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'un bien clé en main avec une vue dégagée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Référence: 764
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 145 m² à Finestret

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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