Name: Maison 162 m² à Eauze
SKU: 12125DQ612
Price: 355000 EUR
Availability: InStock

355 000 €

162 m² / 6 800 m²

7 pièces

Clairimmo Barbotan

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Construite en 2007, cette maison familiale de 116 m² (5 pièces) est implantée sur un terrain de 6 800 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.

MAISON PRINCIPALE 116,03 m²

Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'un insert

3 chambres avec placards muraux, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC privés

Terrasse couverte donnant directement accès à la piscine couverte

Aspiration centralisée, volets roulants, VMC, portail automatique avec visiophone

DÉPENDANCES ET ANNEXES

Studio bureau de 20,85 m² avec WC et climatisation

Studio indépendant de 25,88 m² avec salle d'eau et WC (idéal location ou télétravail)

Double garage carrelé de 42,27 m² avec portail automatique

2 garages supplémentaires de 40 m² et 22,38 m²

EXTÉRIEUR

Piscine couverte avec abri dédié

Terrasse couverte attenante

Verger et plan d'eau agréable

Grande intimité, aucun vis-à-vis

ATOUTS TECHNIQUES

Construction 2007 . entretien soigné

DPE classé B / bonne performance énergétique

Fosse septique, VMC, aspiration centralisée

Portail automatique avec visiophone

Idéale pour une famille recherchant espace, confort et polyvalence (revenus locatifs possibles avec les studios). À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Référence: 12125DQ612
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 060 € - 1 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr