Name: Appartement 69 m² à Villeurbanne
SKU: 136246
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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195 000 €

69 m²

3 pièces

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Villeurbanne - Gare de Villeurbanne. À moins de 5 minutes de la Place Ronde et au pied de toutes les commodités (tramways T3 et T6, bus TB11 / C3 / C11 / C26).Au sein d'une résidence de bon standing des années 60, venez découvrir ce charmant T3 à fort potentiel, situé au 3 étage avec ascenseur.L'appartement bénéficie d'une triple exposition (Est / Sud / Ouest), garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour ouvre sur un grand balcon de 9 m² exposé Ouest.La visite se poursuit avec une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Deux grandes chambres parquetées complètent l'ensemble.Toutes les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage PVC !Un devis pour la rénovation des murs et des plafonds a été établi par un artisan (environ 10 000 €).Une cave en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé au sein de la copropriété.

Référence: 136246
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon villeurbanne appartements avec ascenseur villeurbanne appartements avec cuisine indépendante villeurbanne appartements avec garage villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr