Name: Maison 82 m² à Marcilly-En-Villette
SKU: VM5515-IMMODREAM
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

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225 000 €

82 m² / 707 m²

4 pièces

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Sur la charmante commune de Marcilly-en-villette, proche du bourg, découvrez cette maison rénovée de plain pied.
Sur une parcelle de 707 m2, cette maison de 82 m2 accueille 3 chambres.
Entièrement rénovée en 2022, cette maison est agréable et pratique.
Sur un même niveau, elle est composée de :
une entrée indépendante, une buanderie, trois chambres, une belle pièce de vie traversante de 38m2 avec salon et cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.

Les atouts :
- grand garage avec porte motorisée
- pièce indépendante de 20m2 supplémentaire
- chauffage électrique et poêle à granulés
- électricité refaite
- toiture en ardoise neuve
- ravalement neuf
- environnement résidentiel et calme

Le DPE est en F, mais la consommation électrique de la famille est raisonnable (pour 2025: 2025 soit 169/mois).
Contactez-moi pour plus d'informations et pour une visite Cassandra.

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918983412
RCP ALLIANZ

Référence: VM5515-IMMODREAM
Honoraires d'agence de 6.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 850 € - 3 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr