Charmante maison entierément rénovée

Située à 2 min de la commune de TREVERAY avec école et commerces de proximité, à environ 12 km de LIGNY-EN-BARROIS, 15 km de BURE et GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU et 30 km de BAR-LE-DUC, cette belle maison indépendante du XXème siècle saura vous séduire par son charme extérieur et son intérieur entièrement rénovée. Dotée de cinq chambres spacieuses avec un espace de jeux et d'un agréble jardin, elle est le cadre de vie idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle comprend une surface habitable d'environ 186m2hab/198m2 au sol.
Classe energie C. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 € et 3670 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023).

Visite virtuelle disponible via le lient suivant : https://nodalview.com/s/1oZXCy9rv4Lf39pJZRMTR7

Détaile de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée ouverte sur salle à manger (37m2) : sol carrelage, éléments haut et bas, piano gaz 5 feux et 3 fours, hotte aspirante, frigo, îlot central, lave-vaisselle, placard de rangement,VMC, poêle à bois, baie vitrée, fenêtre ;
- Salon (17m2) : sol parquet flottant, baie vitrée ;
- Entrée 2 et couloir (8,63m2) : sol parquet flottant, convecteur électrique ;
- Bureau (10,16m2) : sol revêtement plastique, dressing, fenêtre ;
- Chambre 1 (15,4m2) avec dressing attenant : sol parquet flottant, convecteur électrique, 2 fenêtres ;
- Salle de bains (11m2) sol aprquet flottant, double vasques sur meuble bas, miroirs lumineux, baignoire, douche à l'italienne, convecteur électrique, VMC, fenêtre ;
- WC (2,55m2) : sol carrelage, lave mains suspendu, WC, VMC, petite fneêtre ;

Au 1er étage :
- Palier (2m2) et salle de jeux (16,8m2) : sol revêtement plastique ;
- Chambre 2 (16,63m2) : sol revêtement plastique, convecteur électrique, fenêtre ;
- Chambre 3 (19,25m2) : sol revêtement plastique, convecteur électrique, fenêtre ;
- Chambre 4 (18,13m2) : sol revêtement plastique, dressing, convecteur, fenêtre ;
- Chambre 5 (11,57m2hab/23,5m2 au sol) : sol revêtement plastique, dressing, convecteur électrique, fenêtre ;

En dépendances :
- Sous-sol complet avec bûcher, cellier, deux pièces de rangement, buanderie avec chauffe-eau (300L), atelier, cave.
- Garage extérieur (32,72m2).

Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.

Taxe foncière (2025) ~1000 € hors ordures ménagères
Les menuiseries sont en PVC et ALU double vitrage.
Système de chauffage par un poêle à bois (séjour) et par convecteurs électriques.
La toiture est en bon état général (2024).
La maison est reliée au tout à l'égout.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr