A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BRETIL'IMMO ! Située sur la commune d'Étrelles, à proximité immédiate de Vitré, cette charmante longère en pierres datant de 1864 bénéficie d'un environnement exceptionnel en pleine campagne. D'une surface habitable d'environ 142,16 m², la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un dégagement distribue trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Une cave avec chaufferie se situe sous la maison. Le tout sur un magnifique terrain de 5 480 m² en bordure de rivière, la propriété dispose également d'une dépendance en pierres et d'un ancien moulin à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. La voie verte reliant Argentré-du-Plessis à Vitré se trouve à proximité, idéale pour les promenades et activités de plein air. Chaudière Fioul / Fosse sceptique à refaire. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, nature et potentiel. Pour tous renseignements complémentaires ou pour une éventuelle visite vous pouvez contacter Julien BLANCHET au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: JB758
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Etrelles - a vendre - longere
322 400 €
Voir aussi :
maisons à rénover vitre
maisons à vendre vitre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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