Angers 2 pieces- 47m2

En exclusivité- Appartement T2 de 47 m² au coeur d'Angers. Idéal premier achat Situé à Angers, cet appartement T2 d'environ 47 m² offre un cadre de vie agréable au deuxième étage d'une résidence calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et bien agencé comprenant un dégagement qui dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie confortable et lumineuse, un wc ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain. Un espace de vie optimisé permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville dynamique et recherchée. Angers séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et universitaire, ainsi que par la proximité de nombreux commerces, transports et services, facilitant le quotidien. Sur le plan énergétique, le bien dispose d'un DPE classé D avec une consommation estimée à 248 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 120 euros et 1 550 euros (abonnement compris). Prix : 190 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur- Charges de copropriété 86 euros/ mois. Pas de procédure en cours. Ne tardez pas à découvrir ce bien et à organiser une visite ! Conseiller en charge du bien : Erika VIGAN (EI) Agent commercial RSAC 880 074 836 Angers 6 99 76 61 07 Copropriété de 27 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1036 euros. Erika Vigan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880074836 - Angers.