Appartement t1 bis secteur jean jaures-galloteau

Studio à vendre Secteur Jean Jaurès Surface : 23,45 m² - Rez de Chaussée - Copropriété à faibles charges (425/an) L'agence L'Atelier IMMO vous propose ce studio de 23,45 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme. Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif. Descriptif du bien : * Une pièce de vie lumineuse * Un coin cuisine aménagé * Une salle d'eau avec WC * Fenêtres double vitrage * Chauffage individuel électrique Le logement est actuellement loué 412 euros HC+20 euroscharges Performance énergétique : ENERGIE : classe D GES : classe B Date de réalisation du diagnostic : 08/08/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Référence annonce : 2857 Le prix du bien est de 72 500 euros Annonce rédigée par CLEMENT RABET agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 910618032 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 425 euros.