Très bel appartement de 2 pièces à Boulogne-Billancourt silly Gallieni

Idéalement situé dans un quartier recherché de Boulogne-Billancourt, cet appartement de 39,05 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de qualité, sécurisée, avec gardienne et ascenseur. Installé au 7e étage, il profite d'une situation dominante offrant une agréable perspective dégagée ainsi qu'un ensoleillement généreux qui valorise chaque pièce tout au long de la journée. Dès l'entrée, l'agencement séduit par sa cohérence et l'optimisation intelligente des volumes. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et confortable. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à son étage élevé, développe un espace accueillant permettant d'aménager aisément un salon chaleureux et un coin repas convivial. L'absence de vis-à-vis direct renforce la sensation d'ouverture et procure une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. La chambre, indépendante du séjour, constitue un véritable espace de repos. Ses proportions permettent d'accueillir un lit double ainsi que différents aménagements de rangement sans compromettre la circulation. Calme et lumineuse, elle bénéficie de l'environnement résidentiel du quartier tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La cuisine, fonctionnelle et facilement aménageable selon les besoins de chacun, complète harmonieusement l'ensemble. La salle d'eau et les espaces de rangement participent également au confort général du logement. L'appartement présente ainsi une configuration particulièrement adaptée à une personne seule, un couple, un investisseur ou encore à toute personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre dans l'ouest parisien. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien et offre un espace de stockage appréciable pour les effets personnels, vélos, équipements saisonniers ou documents. Le chauffage collectif au gaz assure quant à lui une température homogène et une gestion simplifiée de l'habitation. L'environnement immédiat constitue un véritable atout. Le quartier offre une vie de proximité particulièrement agréable avec ses commerces variés, ses marchés, ses boulangeries, ses cafés et ses nombreuses adresses de restauration. Les établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts accessibles à pied participent pleinement à l'attractivité de ce secteur prisé de Boulogne-Billancourt. Réputée pour son équilibre entre animation urbaine et qualité résidentielle, la commune séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles ou les seniors. La desserte en transports est également un point fort majeur. La station Pont de Sèvres permet de rejoindre rapidement Paris ainsi que les principaux bassins d'emplois de l'ouest francilien. Plusieurs lignes de bus complètent efficacement cette offre de mobilité et facilitent les déplacements quotidiens. L'arrivée du Grand Paris Express renforce par ailleurs l'attractivité durable du secteur et constitue un élément particulièrement favorable pour la valorisation patrimoniale du bien. Proposé au prix de 369 900 euros honoraires inclus, cet appartement représente une opportunité rare pour acquérir un bien lumineux et bien distribué dans l'un des secteurs les plus recherchés de Boulogne-Billancourt. Que ce soit dans le cadre d'une première acquisition, d'un investissement locatif sécurisé ou de la recherche d'une résidence secondaire aux portes de Paris, il répond à de nombreux projets immobiliers grâce à sa polyvalence et à la qualité de son emplacement. Informations complémentaires : Prix de vente FAI : 369 900 euros Prix net vendeur : 355 900 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3.65% soit : 14 000 euros Charges de copropriété : 684 euros par trimestre Copropriété comprenant 245 lots, dont 117 lots d'habitation Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Cave en sous-sol Ascenseur Gardienne Diagnostic de performance énergétique : classe D Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 245 lots. Charges annuelles : 684 euros.