Très bel de 2 pièces à Boulogne-Billancourt silly Gallieni

Situé dans un environnement recherché de Boulogne-Billancourt, cet appartement de 39,05 m² prend place au 7? étage d'une résidence de bon standing, sécurisée et bien entretenue, avec la présence appréciable d'une gardienne. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce bien constitue une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un investissement ou un pied-à-terre aux portes de Paris. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 13,90 m², bénéficiant d'une belle clarté naturelle grâce à sa position en étage élevé et à sa vue dégagée. Cet espace de vie, agréable au quotidien, peut aisément accueillir un coin salon ainsi qu'un espace repas. La chambre, indépendante et de dimensions confortables, permet d'aménager un espace nuit au calme. L'agencement global est optimisé pour maximiser chaque mètre carré, offrant ainsi un bon équilibre entre fonctionnalité et confort. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement ou le stockage, apportant un complément appréciable à la surface principale. Le chauffage collectif au gaz assure une température homogène et un confort thermique constant tout au long de l'année. L'environnement immédiat constitue un véritable atout : vous bénéficiez de la proximité directe de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires et espaces verts, facilitant le quotidien. La desserte en transports est également très efficace, avec la station Pont de Sèvres accessible en environ 7 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens et de l'ouest francilien. Ce bien, proposé à un prix de 389 000 euros, peut être envisagé en acquisition « clé en main », selon le projet de l'acquéreur. Il s'adresse aussi bien à un couple de primo-accédants qu'à des retraités souhaitant un logement pratique, ou encore à un acquéreur en recherche d'un pied-à-terre fonctionnel dans un secteur dynamique et prisé. Informations complémentaires : Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000 euros Prix net vendeur : 376 000 euros Charges de copropriété : 684 euros par trimestre Copropriété de 245 lots dont 117 à usage d'habitation Aucune procédure en cours Diagnostic de performance énergétique : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 245 lots. Charges annuelles : 684 euros.