Située dans un environnement d’exception, au cœur de la campagne provençale, cette élégante propriété entièrement rénovée entre 2022 et 2025 offre un cadre de vie unique alliant charme authentique, confort contemporain et panorama spectaculaire sur la Méditerranée. Implantée sur un terrain clos et paysager de près de 4 000 m2, la villa bénéficie d’une exposition sud-ouest assurant une luminosité optimale tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil. L’espace intérieur comprend un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un double séjour avec cheminée, un petit bureau et des toilettes invités.À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux suites avec salles d’eau privatives, des chambres enfants ainsi qu’un bureau indépendant complètent les espaces de vie.Une terrasse couverte avec cuisine d’été, un atelier et des espaces techniques viennent parfaire l’ensemble. Les extérieurs offrent une piscine de 12 x 4 m, un terrain de pétanque, une oliveraie de 55 arbres centenaires, un jardin paysager avec arrosage automatique, un double carport et de nombreuses places de stationnement. Deux bâtiments en pierre se trouvent également sur le terrain. La propriété séduit par sa vue mer panoramique, la qualité de sa rénovation effectuée sous le contrôle des Bâtiments de France, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle se situe dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Valbonne, Opio et de toutes commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de nature, de discrétion et d’élégance, au cœur de l’un des plus beaux villages de l’arrière-pays azuréen.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégante Villa Provençale Rénovée avec Vue Mer Panoramique et Oliveraie
3 250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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