LAFORET DOUAI vous propose en exclusivité ce charmant immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre ville, et à 5 mins de la Gare à pieds. - Rez-de-chaussée : local commercial de 96 m² env avec partie local, bureau, sanitaires, et local technique - 1er étage : appartement type 3 meublé d'environ 87.6 m² comprenant séjour avec espace cuisine ouverte aménagée et équipée et terrasse, deux chambres, salle de bains avec wc - 2e étage : appartement type 3 meublé, en duplex, d'environ 78 m² comprenant séjour avec espace cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains avec wc, palier, deux chambres 1 garage, 1 cave Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage à l'avant et pvc double vitrage à l'arrière Compteur électrique individuel pour chaque lots, compteur unique pour l'eau Taxe foncière 2981 euros Un bien idéal pour investisseurs, offrant une belle opportunité patrimoniale dans un secteur recherché proche de toutes commodités et des transports.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Emplacement de choix pour cet immeuble de rapport
319 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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