Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 260 m² à Aytre
— Aytre 17440 —
Nos partenaires locaux
17440 - AYTRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 210m² -IDEAL INVESTISSEUR-
Dans un environnement calme et recherché à proximité de la plage d'Aytré et de son bourg
Gare et vieux port de la rochelle à 3,6 km moins de 10 minutes en vélo.
Cette vaste maison est actuellement divisé en 2 appartements + 1 grand sous-sol de 80 m²+garage soit un total de 290 m² utiles.
Le tout sur une parcelle de 468 m².
Le batiment est composé de:
- 1 T4 au RDC ( 1 salon séjour/1 cuisine/3 chambres/1 Salle de bain/1 WC)
- 1 T5 à l'étage ( 1 salon séjour de 45 m² /1 cuisine/4 chambres/1 Salle de bain/1 salle d'eau, 2 WC), Balcon
- Sous sols de 80m²
- Grand Garage
Le tous loué en 2 collocations => 1 de 3 collocations et 1 de 4 collocations.
Espace commun: Garage, jardin et sous sol
7 loyers de 500 euros / mois soit 3500 euros par mois.
Taux d'occupation à 100% et très forte demande.
-> RENTABILITE 7,2% -> investissement secure
L'état général est bon.
DPE Classé en C,
Chaudière récemment changer, chauffage collectif.
VISITE VIRTUELLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Dans un environnement calme et recherché à proximité de la plage d'Aytré et de son bourg
Gare et vieux port de la rochelle à 3,6 km moins de 10 minutes en vélo.
Cette vaste maison est actuellement divisé en 2 appartements + 1 grand sous-sol de 80 m²+garage soit un total de 290 m² utiles.
Le tout sur une parcelle de 468 m².
Le batiment est composé de:
- 1 T4 au RDC ( 1 salon séjour/1 cuisine/3 chambres/1 Salle de bain/1 WC)
- 1 T5 à l'étage ( 1 salon séjour de 45 m² /1 cuisine/4 chambres/1 Salle de bain/1 salle d'eau, 2 WC), Balcon
- Sous sols de 80m²
- Grand Garage
Le tous loué en 2 collocations => 1 de 3 collocations et 1 de 4 collocations.
Espace commun: Garage, jardin et sous sol
7 loyers de 500 euros / mois soit 3500 euros par mois.
Taux d'occupation à 100% et très forte demande.
-> RENTABILITE 7,2% -> investissement secure
L'état général est bon.
DPE Classé en C,
Chaudière récemment changer, chauffage collectif.
VISITE VIRTUELLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 260 m² à Aytre
570 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)