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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison en pierre - 4 ch - gd garage - parcelle 2500 m2 - proche centre
— Camblanes-Et-Meynac 33360 —
Nos partenaires locaux
CAMBLANES ET MEYNAC A 2 PAS DU CENTRE - IMMOBILIER RIVA vous propose, cette agréable MAISON EN PIERRE d'environ 160 m2 habitables, datant de la fin du XIXo siècle, implantée sur un terrain arboré d’environ 2 500 m2 avec PISCINE 9.5 x 4 5m au sel. Le tout à proximité immédiate des commodités de la commune.
La maison s’ouvre sur une belle entrée lumineuse qui distribue un salon spacieux d’environ 38 m2 agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine avec espace repas d’environ 25 m2. WC avec lave-mains. A l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing, d’une salle de bains et de WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec WC vient s'ajouter l’espace nuit.
À l’extérieur, le parc arboré et intimiste s'ouvre devant la maison et permet de profiter pleinement de la piscine, dans un cadre calme et verdoyant.
La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances totalisant environ 180 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
Une grande grange d’environ 140 m2 pouvant servir d’atelier, de stockage ou de garage (très grande hauteur sous plafond). Un chai d’environ 60 m2, qui après rénovation, pourrait être transformé en un LOGEMENT INDÉPENDANT. Un jardin d'hiver d’environ 11 m2 idéal pour stocker le mobilier extérieur et vos plantes renforce le caractère ancien de cette propriété.
Un ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un secteur recherché à moins de 20 minutes de Bordeaux.
Toutes les photos et informations complémentaires sur le site www.immobilier-riva.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
La maison s’ouvre sur une belle entrée lumineuse qui distribue un salon spacieux d’environ 38 m2 agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine avec espace repas d’environ 25 m2. WC avec lave-mains. A l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing, d’une salle de bains et de WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec WC vient s'ajouter l’espace nuit.
À l’extérieur, le parc arboré et intimiste s'ouvre devant la maison et permet de profiter pleinement de la piscine, dans un cadre calme et verdoyant.
La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances totalisant environ 180 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
Une grande grange d’environ 140 m2 pouvant servir d’atelier, de stockage ou de garage (très grande hauteur sous plafond). Un chai d’environ 60 m2, qui après rénovation, pourrait être transformé en un LOGEMENT INDÉPENDANT. Un jardin d'hiver d’environ 11 m2 idéal pour stocker le mobilier extérieur et vos plantes renforce le caractère ancien de cette propriété.
Un ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un secteur recherché à moins de 20 minutes de Bordeaux.
Toutes les photos et informations complémentaires sur le site www.immobilier-riva.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierre - 4 ch - gd garage - parcelle 2500 m2 - proche centre
649 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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