Local commercial avec appartement à Arras prés des hopitaux

Local commercial avec appartement Opportunité rare à Arras
Prix attractif Idéal pour professionnel ou investisseur
Situé à proximité immédiate des hôpitaux et d’un parc de loisirs, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique et touristique : Arras.
La ville attire chaque année un grand nombre de visiteurs grâce à ses événements majeurs tels que :


le célèbre Main Square Festival,


le Marché de Noël d’Arras (près d’un million de visiteurs),


la Fête de la Frite d’Arras,


la fête foraine et les nombreux marchés et manifestations organisés tout au long de l’année.


Ces événements génèrent un flux constant de visiteurs, contribuant à dynamiser et sécuriser le chiffre d’affaires des commerces environnants.
Un emplacement avec fort potentiel commercial
Selon l’activité développée, vous bénéficierez d’une clientèle naturelle importante grâce à la proximité immédiate de deux hôpitaux et d’un collège situés à environ 200 mètres.
Les grandes baies vitrées offrent une excellente visibilité pour mettre en valeur votre activité et vos produits. Un espace en rez-de-chaussée permet également le développement de la vente à emporter ou d’une activité complémentaire.
Un ensemble immobilier fonctionnel
Ce bien comprend également un appartement avec entrée indépendante, permettant soit d’y habiter, soit de générer un revenu locatif afin de faciliter l’amortissement du financement.
Caractéristiques


Surface intérieure d’environ 153 m2


Appartement avec entrée indépendante


Tableau électrique triphasé


Issue de secours existante et accés PMR


Accès arrière pour les livraisons


Travaux d’aménagement à prévoir pour adapter le lieu à votre projet


Une opportunité idéale pour développer une activité commerciale ou réaliser un investissement à fort potentiel dans un secteur dynamique.

Contact :
Laurent Duriez ACTUEL IMMO[Coordonnées masquées]

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.