Appartement 92 m² à Menton

Menton Superbe 4 pièces type « appartement-villa » avec 40 m² d'extérieur, garage et caveÀ seulement 5 minutes du centre de Menton, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 92 m², un bien rare sur le marché, offrant le confort d'un appartement allié au charme et à l'indépendance d'une villa, grâce à son accès privatif et ses beaux espaces extérieurs.Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente et bien entretenue, ce bien bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une distribution fonctionnelle pensée pour un confort de vie optimal.À l'extérieur, vous profiterez de 40 m² d'espaces extérieurs ensoleillés, comprenant une terrasse et un espace de détente parfait pour repas en plein air, moments de relaxation ou réception entre amis et famille, tout en bénéficiant d'une belle intimité sans vis-à-vis direct.L'accès au logement se fait par quelques marches (environ l'équivalent d'un étage) menant à une entrée indépendante, renforçant le sentiment d'habiter une véritable appartement-villa.Caractéristiques principalesSurface habitable : 92 m²40 m² d'extérieur (terrasse et espace de vie extérieur)3 chambres spacieusesSéjour lumineux avec accès direct à la terrasseConstruction récenteExposition Sud / Sud-OuestVue dégagée sur les collinesRez-de-chaussée surélevéEntrée indépendanteAnnexesGarage privatifGrande caveLes atouts du bienSituation idéale à proximité du centre de MentonCommerces, transports et commodités accessibles rapidementRésidence récente et bien entretenueAppartement très lumineux toute la journéeExtérieur généreux et ensoleilléBelle intimité, sans vis-à-vis directCe bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, ou comme résidence secondaire de standing sur la Côte d'Azur. Menton Beautiful 3-Bedroom Apartment-Villa with 40 m² Outdoor Space, Garage and CellarJust 5 minutes from the center of Menton, in a quiet and pleasant environment, discover this magnificent 92 m² four-room apartment, a rare property on the market offering the comfort of an apartment combined with the charm and independence of a villa, thanks to its private access and generous outdoor spaces.Located on a raised ground floor of a recent and well-maintained residence, the property benefits from a South / South-West exposure, ensuring exceptional natural light throughout the day.The apartment features a bright living room opening directly onto the outdoor space, ideal for enjoying sunny days, three spacious bedrooms, and a well-designed layout that provides optimal living comfort.Outside, you will enjoy 40 m² of sunny outdoor areas, including a terrace and relaxation space, perfect for outdoor dining, relaxing moments, or entertaining friends and family, while maintaining excellent privacy with no direct overlooking neighbors.Access to the apartment is via a short set of steps (approximately equivalent to one floor) leading to a private entrance, enhancing the feeling of living in a true apartment-villa.Key FeaturesLiving area: 92 m²40 m² of outdoor space (terrace and outdoor living area)3 spacious bedroomsBright living room with direct access to the terraceRecent constructionSouth / South-West exposureOpen views of the hillsRaised ground floorPrivate entranceAdditional FeaturesPrivate garageLarge cellarHighlightsIdeal location close to Menton city centerShops, transport and amenities easily accessibleRecent and well-maintained residenceVery bright apartment throughout the dayGenerous sunny outdoor spaceGreat privacy with no direct overlookingThis property is perfect for a family looking for a comfortable living environment, or as a high-end second home on the French Riviera.