Name: Appartement 36m² à toulouse
SKU: 4232
Price: 94000 EUR
Availability: InStock

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94 000 €

36 m²

2 pièces

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* SECTEUR SAOUZELONG*

IDEAL POUR RP PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
BONNE RENTABILITE ENTRE 6,60% ET 5.20%
CHARGES INCLUANT EAU FROIDE/EAU CHAUDE/CHAUFFAGE/ENTRETIEN

Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cet Appartement T2 de 36 m2, situé dans le quartier de Saouzelong
Dans une résidence calme idéalement située à 300 mètres du métro , ce bien est au 3àme et dernier étage.

Il bénéficie d' une grande luminosité grace à de larges baies vitrées.
Il se compose de:

-Une entrée avec placards
-Un Séjour avec coin Cuisine à aménager et équiper
-Une chambre avec placard
-Une salle d' eau
-WC séparés

POINTS FORTS:
Métro Saouzelong-Rangueil à 300 m - Bus 44 et 27 piste cyclable bord du Canal du Midi
Facultés, Universités - Grandes Ecoles ISAE- SUPAERO - ENAC - INSA.

*RAFRAICHISSEMENTS A PREVOIR*

A visiter sans tarder avec Brigtte BASTIDE (EI)
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 4232

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2024

Coûts annuels estimés : 580 € - 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage toulouse appartements Mirail-Université toulouse appartements Rangueil-C.H.U.-Facultés toulouse appartements Sauzelong-Rangueil toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr