Propriété de charme avec deux habitations 150 m2 habitables et 45 m2 Dépendances et jardin clos À 10 mi

L’agence Terre de Biens vous propose de découvrir cette propriété de caractère composée de deux habitations indépendantes, située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Soissons
Édifié sur une parcelle d’environ 505 m2, cet ensemble immobilier rare offre une maison principale spacieuse et une seconde maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de location ou créer un espace professionnel.

Maison principale Environ 150 m2
Cette maison familiale aux beaux volumes se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (Mobalpa) ouverte sur le séjour,
Un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert,
Un bureau lumineux,
Une salle de bains avec baignoire et douche,
Un WC indépendant,
Une buanderie / chaufferie.


À l’étage :

Trois belles chambres, dont une avec grand dressing aménagé,
Une mezzanine offrant un espace détente,
Un espace de stockage.

La maison bénéficie également d’un sous-sol partiel.

Maison annexe Environ 45 m2
Parfaitement indépendante, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie.

À l’étage :

Deux chambres mansardées,
Une salle d’eau avec WC.

Cette seconde habitation constitue un véritable atout pour recevoir ou envisager un projet locatif.

Extérieurs
Les extérieurs offrent un cadre agréable et fonctionnel :

Jardin clos d’environ 350 m2, idéal pour les moments en famille,
Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours,
Cour avec carport pour le stationnement,
Cuisine d’été avec petite dépendance,
Chalet en bois,
Piscine hors-sol.


Confort et équipements

Chauffage par pompe à chaleur pour la maison principale,
Chauffage électrique pour la maison annexe,
Menuiseries double vitrage avec volets.


Situation géographique

Soissons : 10 minutes
Villers-Cotterêts : 25 minutes
Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle : 56 minutes


Informations énergétiques

DPE : C (148 kWh/m2/an)
GES : A (4 kg CO₂/m2/an) Diagnostic réalisé le 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 298 000€ Honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 1 110€

Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie. Un bien chaleureux et polyvalent, idéal pour une résidence principale avec maison d’amis ou projet locatif ou professionnel.

Ce bien vous est proposé par Madame Camille NACHTEGAELE, Agent commercial immatriculée au RSAC de Soissons sous le no 903 462 034, pour le compte de l’Agence TERRE DE BIENS.

Retrouvez l’ensemble de nos biens à la vente sur : terredebiens.fr
À visiter sans tarder.