Maison Rennes 5 pièce(s) 102,56 m2 Cette charmante maison avec joli jardin

REIZHO IMMO vous propose en exclusivité , Maison type 5 Nichée dans un quartier calme, à seulement 15 minutes à pied du centre ville. Elle bénéficie d'un jardin clos et arboré exposé sud, avec Terrasse , parfait pour profiter de moments de détente en famille et en toute intimité. Parcelle de 308m². Au rez-de-chaussée surélevé , vous découvrirez : Une large entrée desservant :Un séjour ouvert sur le salon avec 2 cheminées Une cuisine fonctionnelle, pratique et lumineuse, un wc séparé ,une chambre avec salle d'eau privative, A l'étage : Un dégagement avec placards de rangements 2 chambres supplémentaires Une salle d'eau avec WC Un grenier aménageable, RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR Le tout sur un Sous-sol complet avec une cave, un bureau, une buanderie, parfait pour créer du rangement, un espace de travail ou encore pour réaliser une salle de loisirs. idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité du centre-ville de Rennes. CLASSE ENERGIE : 247kWh/m²/an (D). CLASSE CLIMAT : 48kg CO2/m²/an (D). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2330 euros et 3200 euros 527 500 euros HAI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 500 000 euros. Votre Agence REIZHO IMMO [Coordonnées masquées] OU [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gou (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)