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Appartement 42 m² à Lyon-7e
— Lyon-7e 69007 —
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NOVEA Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T2 idéalement placé, à proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta.
Au coeur d'un secteur central et recherché, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces et ses transports, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile une pièce de vie pleine de charme, baignée de lumière grâce à deux belles fenêtres. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les parquets massifs, la cheminée, la belle hauteur sous plafond ainsi que l'alcôve, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable.
La chambre, confortable, dispose également de parquet et d'étagères de rangement, offrant un espace nuit fonctionnel.
L'appartement comprend également une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec douche intégrant un emplacement pour la machine à laver.
Le bien est vendu avec une cave et un grenier, des espaces de stockage toujours appréciés en centre-ville.
Situé dans un immeuble sans ascenseur, l'appartement nécessite quelques rafraîchissements, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Par sa localisation recherchée et son charme de l'ancien, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18058
Au coeur d'un secteur central et recherché, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces et ses transports, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile une pièce de vie pleine de charme, baignée de lumière grâce à deux belles fenêtres. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les parquets massifs, la cheminée, la belle hauteur sous plafond ainsi que l'alcôve, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable.
La chambre, confortable, dispose également de parquet et d'étagères de rangement, offrant un espace nuit fonctionnel.
L'appartement comprend également une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec douche intégrant un emplacement pour la machine à laver.
Le bien est vendu avec une cave et un grenier, des espaces de stockage toujours appréciés en centre-ville.
Situé dans un immeuble sans ascenseur, l'appartement nécessite quelques rafraîchissements, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Par sa localisation recherchée et son charme de l'ancien, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18058
Référence: VA18058-NOVEA-LD2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 42 m² à Lyon-7e
200 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur lyon-7e
appartements avec cuisine indépendante lyon-7e
achat appartement lyon-7e
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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