369 900 €

110 m² / 540 m²

5 pièces

2R Immobilier

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2R IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle idéalement située à Saint-Thibault-des-Vignes, à la limite de Gouvernes, implantée sur une parcelle denviron 530 m².

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant le garage ainsi quun espace buanderie pratique et fonctionnel.

À létage, vous découvrirez un dégagement menant à un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon exposé plein SUD, une cuisine indépendante et équipée, une chambre denviron 14 m², une salle de bains ainsi quun WC séparé.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle deau et des WC.

Une pièce supplémentaire ainsi que des combles aménageables vous offriront un beau potentiel dévolution pour augmenter la surface habitable selon vos besoins et vos envies.

La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules en complément du garage.

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Chauffage au Fioul

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3630 Euros et 4950 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Référence: 399
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 630 € - 4 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 110 m² à Saint-Thibault-Des-Vignes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 110 m² à Saint-Thibault-Des-Vignes

369 900 €