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AIX-EN-PROVENCE Studio Meublé en Résidence Étudiante Rendement 4,30 %
— Aix-En-Provence 13100 —
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Idéal investisseur : Revenus locatifs immédiats et fiscalité optimisée.
Rare à la vente sur le secteur Sud d’Aix-en-Provence (Pont de l'Arc), découvrez ce studio de 19,41 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de services prisée.
Performance et Sécurité Locative :
Loyer Garanti : Perçu via un bail commercial, que le logement soit occupé ou non.
Revenus Annuels : 4 329 € HT / an.
Rentabilité brute : > 4,30 %.
Fiscalité LMNP : Grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, profitez de revenus locatifs nets d'impôts.
Description du bien :
Cet appartement fonctionnel bénéficie d'une exposition Est. Il est vendu entièrement meublé et équipé, comprenant :
Une pièce de vie optimisée avec espace bureau et rangements.
Une kitchenette équipée.
Une salle d'eau avec WC.
Emplacement Stratégique (Quartier Facultés) :
La résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants avec des prestations de qualité (coworking, cafétéria, laverie) :
Transports : Arrêt de bus (lignes 16 & 19) à 1 min à pied.
Écoles : IUT à 10 min, Université Schuman à 18 min, Faculté de Droit et d'Économie à 20 min en bus.
Loisirs : Complexe sportif du Val de l'Arc à 6 min.
D’autres lots sont également disponibles dans la résidence. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et une simulation fiscale.
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Revenus Annuels : 4 329 € HT / an.
Rentabilité brute : > 4,30 %.
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Description du bien :
Cet appartement fonctionnel bénéficie d'une exposition Est. Il est vendu entièrement meublé et équipé, comprenant :
Une pièce de vie optimisée avec espace bureau et rangements.
Une kitchenette équipée.
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Emplacement Stratégique (Quartier Facultés) :
La résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants avec des prestations de qualité (coworking, cafétéria, laverie) :
Transports : Arrêt de bus (lignes 16 & 19) à 1 min à pied.
Écoles : IUT à 10 min, Université Schuman à 18 min, Faculté de Droit et d'Économie à 20 min en bus.
Loisirs : Complexe sportif du Val de l'Arc à 6 min.
D’autres lots sont également disponibles dans la résidence. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et une simulation fiscale.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
AIX-EN-PROVENCE Studio Meublé en Résidence Étudiante Rendement 4,30 %
100 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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