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670 000 €

94 m²

3 pièces

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Dernier étage, vue mer, terrasses XXL : un bien rare à Roquebrune-Cap-Martin.
Au sommet d’une copropriété saine, bien entretenue et suivie, découvrez ce superbe appartement traversant en duplex, niché au 4ᵉ et dernier étage, au calme absolu.

Avec plus de 90 m2 habitables, le bien s’ouvre sur l’extérieur comme peu savent le faire : deux terrasses sur le toit, 70 m2 au total, dont 50 m2 de pur plaisir en rooftop, baignées de soleil et offrant une vue mer dégagée. Le genre d’endroit où les soirées s’éternisent et les projets prennent forme.

L’appartement est à rénover, et c’est justement là que tout commence : un potentiel infini, des volumes généreux, une vraie traversée de lumière et la liberté de créer un lieu de vie à votre image, sans compromis.

Un garage, une cave, un emplacement recherché à Roquebrune-Cap-Martin…
Un bien rare, brut, inspirant — pour amateurs de vues, de calme et de projets ambitieux.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 165.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 678 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer roquebrune-cap-martin appartements avec terrasse roquebrune-cap-martin appartements au dernier étage roquebrune-cap-martin appartements avec garage roquebrune-cap-martin achat appartement roquebrune-cap-martin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - dernier étage 90m2 vue mer - toit terrasse / roquebrune cap martin

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