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VersusMobili

à Merignac

Maison de ville de standing Quartier des Orangers • Bus G • Stationnement privé

— Bordeaux 33200 —

535 000 €

123 m²

5 pièces

Le Petit Agent

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Située dans le quartier recherché des Orangers, à proximité immédiate de l’école des Pins Francs, du Bus G et des commerces, cette maison familiale de ville offre un cadre de vie pratique et agréable.

Un jardin d’accueil introduit la maison. À l’arrière, un jardin sans vis-à-vis avec terrasse et cabanon complète l’ensemble. Stationnement privatif pour un véhicule, dans une rue facile pour se garer.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec cheminée constitue l’espace principal. Le charme de la maison s’exprime notamment à travers ses poutres apparentes. Cuisine indépendante de 9 m2, buanderie de 7 m2 et WC séparés.

À l’étage, une suite parentale de 16 m2 avec salle d’eau privative, ainsi que trois chambres de 11,35 m2, 9,51 m2 et 9 m2. L’étage est équipé de la climatisation et dispose de nombreux rangements. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet étage.

Maison bien située, avec de beaux volumes de vie et une organisation fonctionnelle.

Honoraires d'agence de 4.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2023

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante bordeaux maisons à vendre bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr