Exclusivité à Mauguio -
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception rare et idéalement situé dans le centre de Mauguio, à proximité immédiate des commerces et des services. Parfait pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec espaces indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités.
Description du bien :
Maison principale (1983, T6, 157 m²)
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille.
Salle à manger et cuisine ouverte.
Une chambre pratique en rez-de-chaussée.
Salle d'eau et WC séparé.
Cellier fonctionnel.
À l'étage :
4 grandes chambres.
Salle de bain.
WC indépendant.
Maison secondaire (R+1, 116 m²)
Rez-de-chaussée :
Salon chaleureux.
Salle à manger et cuisine indépendante.
Buanderie.
À l'étage :
Deux chambres spacieuses.
WC indépendant.
Studio indépendant (22 m²)
Un espace entièrement autonome, parfait pour un bureau, un adolescent ou un projet locatif.
Dépendances et Extérieurs :
Grand garage de 62 m².
Annexe de 20 m².
Cour extérieure d'environ 150m²
L'ensemble immobilier se distingue par sa modularité et son potentiel exceptionnel.
Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Une opportunité unique au coeur de Mauguio, à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 . Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 885 786
RCP RCACO-24-031082
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception rare et idéalement situé dans le centre de Mauguio, à proximité immédiate des commerces et des services. Parfait pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec espaces indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités.
Description du bien :
Maison principale (1983, T6, 157 m²)
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille.
Salle à manger et cuisine ouverte.
Une chambre pratique en rez-de-chaussée.
Salle d'eau et WC séparé.
Cellier fonctionnel.
À l'étage :
4 grandes chambres.
Salle de bain.
WC indépendant.
Maison secondaire (R+1, 116 m²)
Rez-de-chaussée :
Salon chaleureux.
Salle à manger et cuisine indépendante.
Buanderie.
À l'étage :
Deux chambres spacieuses.
WC indépendant.
Studio indépendant (22 m²)
Un espace entièrement autonome, parfait pour un bureau, un adolescent ou un projet locatif.
Dépendances et Extérieurs :
Grand garage de 62 m².
Annexe de 20 m².
Cour extérieure d'environ 150m²
L'ensemble immobilier se distingue par sa modularité et son potentiel exceptionnel.
Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Une opportunité unique au coeur de Mauguio, à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 . Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 885 786
RCP RCACO-24-031082
Référence: 262-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
Honoraires d'agence de 3.73% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 296 m² à Mauguio
695 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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