Spacieux T 2 récent avec terrasse et parking

La Ciotat, idéalement situé entre les communes de La Ciotat et Ceyreste, quartier du Révestin, au sein d'une résidence sécurisée et de qualité, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d'une surface habitable de 45 m², offrant un cadre de vie confortable et agréable.
Implanté en rez de chaussée d'une résidence construite en 2008, cet appartement très bien tenu séduit par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous accédez à un espace accueillant avec placard de rangement, menant vers une belle pièce de vie d'environ 26 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 16 m², véritable prolongement de l'appartement, parfaite pour profiter des repas en extérieur, recevoir des amis, ou simplement se détendre.
L'espace nuit se compose d'une jolie chambre, une salle de bain, et d'un wc indépendant.
L'appartement bénéficie de prestations confortables dont la climatisation. L'état général est très bon, aucun travaux n'est à, prévoir.
Situé dans un environnement relativement calme et résidentiel, ce bien profite également d'une excellente accessibilité. Les transports se trouvent à proximité immédiate, les écoles diverses à quelques minutes seulement, et la Voie Douce pour vos balades à quelques mètres seulement.
Un parking privatif vient compléter ce bien, avantage toujours très apprécié.
Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire, ou investissement à but locatif.
La copropriété est composée de 198 lots et les charges annuelles courantes sont de 740 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 102 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 490 € et 730 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 12/01/2026.
Prix : 274 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr