Name: Titre : pépite immobilière à périgueux – 8,32 % de renta immédiate
SKU: LCV8-LZ5-7OK
Price: 204301 EUR
Availability: InStock

204 301 €

140 m²

6 pièces

Orpi Espace Immobilier

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Vous cherchez un investissement serein ? Ne cherchez plus.
Cet immeuble de rapport de 140 m², situé à seulement 10 min à pied du centre-ville, est une véritable machine à cash, prête à l'emploi.

Pourquoi c'est une opportunité rare ?

Zéro travaux : Bâti de 1930 impeccablement entretenu.
100 % Loué : Locataires sérieux en place depuis +1 an (aucun impayé).
Configuration idéale : 4 appartements meublés (du T1 au T3).
Le "Petit Plus" : Un T3 en RDC avec jardin et terrasse privés (le Graal en ville !).

Les chiffres qui parlent :
Revenus mensuels : 1 640 €
Appartement au rez-de-chaussée loué 560 euros + 10 euros de charges
Appartement au 1er étage loué 380 euros + 10 euros de charges
Appartement au 2ème étage loué 350 euros + 30 euros de charges
Appartement au 3ème étage loué 310 euros + 10 euros de charges

Rentabilité brute : 8,32 %

Emplacement : Proche écoles et transports.

C'est le moment de placer votre épargne dans la pierre avec une visibilité totale sur vos revenus.
Référence agence : 1878

Référence: LCV8-LZ5-7OK
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2023

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 090 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc perigueux achat appartement perigueux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr