Appartements au rdc à vendre Perigueux

Performance Financière & Ventilation des Loyers : L'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 1 460 € hors charges (soit 17 520 € par an) RDC droit 350 euros + 35. 27 euros de charges, RDC gauche 350 euros + 20 euros de charges, 1er étage 380 euros + 30 euros de charges, 2 -ème étage 380 euros + euros de charges .

Il se compose de 4 appartements, soit :
- T2 bis de 46,25m2 en rdc, 
- T3 de 58,63m2 au 1er étage,
- T3 de 59,32m2 au 2eme étage,
- Studio de 26,07m2 carrez et 40m2 au sol au 3eme étage, sous combles
 
Le bien est vendu libre de locataires sur les deux T3 des 1er et 2eme étages.
Le T2 bis du rdc est quant à lui loué en nu à une dame en place depuis 2019 (sans augmentation de loyer) pour un loyer mensuel hors charge de 414€.

A Périgueux, venez découvrir cet immeuble composé de : Au rdc : -un T3 à rénover, Au 1er étage : -un joli T3 en bon état.

NETO-IMMO vous présente un appartement situé en RDC d'un immeuble de 2002.

RDC :

0070C24-L001) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 4 pièces duplex au RDC de 90,4 m² idéalement situé à 750m à pied du centre-ville et des commodités et à 600m de la gare de Périgueux.

0070C24-L002) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 5 pièces duplex au RDC de 101,7 m² idéalement situé à 750m à pied du centre-ville et des commodités et à 600m de la gare de Périgueux. Dès l'entrée de 6,6 m² avec un placard, les volumes s'expriment naturellement : - Un séjour de 22,1 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse protégée de 44,9 m², - Une cuisine fermée de 12 m² permettant de préserver les espaces de vie, - 4 bell ...

0070C24-L003) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 3 pièces au RDC de 75,8 m² idéalement situé à 750m à pied du centre-ville et des commodités et à 600m de la gare de Périgueux.

Le "Petit Plus" : Un T3 en RDC avec jardin et terrasse privés (le Graal en ville !

Au rdc 1 T2 .

* au RDC : entrée, bureau ou chambre, salle d'eau

Il se compose au RDC d'un studio et d'un T3, au premier étage un T3 et un T2 bis et au 2ème étage vous trouverez 2 studios.

RDC T1 29 m² loué 261 Hors Charge RDC T2 30 m² loué 258 Hors Charge RDC T1 25 m² loué 217 Hors Charge 1er étage T4 75 m² loué 532 Hors Charge 2eme étage T1 27 m² loué 248 Hors Charge 2eme étage T1 33 m² loué 300 Hors Charge Soit un ensemble de loyer à l'année de: 21792 Taxe foncière 2022: 4730