Name: Montpellier – Quartier Clemenceau – À proximité immédiate de la ligne 5
SKU: 00356260
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

125 000 €

34 m²

1 pièce

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Idéalement situé dans le quartier Clemenceau, à quelques pas de la nouvelle ligne 5 du tramway, cet appartement de 34 m² constitue une belle opportunité au cœur d'un secteur en pleine dynamique.

Installé au sein d'une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville accessible en quelques minutes.

Sa surface bien agencée se prête complètement à faire un coin nuit avec fenêtre, et permet d'envisager aussi bien un premier achat qu'un investissement locatif stratégique, dans un quartier recherché pour sa proximité avec l'Écusson et sa facilité de déplacement.

L'arrivée de la ligne 5 du tramway renforce encore l'attractivité de cette adresse et son potentiel de valorisation à moyen terme.

Un bien fonctionnel, idéalement placé, à découvrir sans tarder.

Référence: 00356260
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 120 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/11/2022

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 190 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr