Investissement Locatif: immeuble mixte Commerces/Habitation à Clairoix

À seulement 5 minutes de Compiègne, de sa gare et de l'ensemble des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial dans un secteur dynamique.

Implanté sur une parcelle de 430 m², l'immeuble développe une surface totale d'environ 181 m² et offrant une mixité commerciale et résidentielle, particulièrement recherchée.

Composition de l'immeuble

Au rez-de-chaussée :

-Un local commercial de 59 m², actuellement loué, comprenant une terrasse, un espace clientèle, une arrière-boutique et une cuisine. Revenus locatifs immédiats.
-Un second local commercial d'environ 54 m², actuellement en rénovation.

À l'étage :

-Un appartement d'environ 69 m² habitables, comprenant 3 chambres, actuellement en rénovation complète.

Travaux et potentiel

L'ensemble de l'immeuble (à l'exception du local commercial déjà loué) fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, et pourra être vendu entièrement rénové.
La rénovation a fait l'objet d'un permis de construire à disposition.

Possibilité également d'acquérir le bien en l'état, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour un projet d'investissement personnalisé.

Les atouts pour les investisseurs

Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial déjà loué
Deux lots supplémentaires rénovés à neuf, prêts à être exploités
Mixité commerces / habitation, permettant de diversifier et sécuriser les revenus locatifs
Secteur recherché, à proximité immédiate de Compiègne et de sa gare
Potentiel patrimonial et locatif intéressant

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans un secteur attractif et en pleine dynamique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frederic BRUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 364 773 Greffe de COMPIEGNE) [Coordonnées masquées] (réf. 603812 )