T3 quartier des îles

13 rue Saint Georges, quartier des Îles
Exclusivité Foncia
Situé au cœur du quartier recherché des Îles, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 12 lots principaux, cet appartement lumineux de type 3 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.
L'appartement se compose d'un salon confortable bénéficiant d'une belle luminosité, d'une cuisine indépendante à équiper selon vos envies, de deux chambres en enfilade apportant charme et fonctionnalité, d'une salle de bains ainsi que d'un WC.
Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. La copropriété présente des charges faibles, ce qui constitue un atout supplémentaire pour un projet d'acquisition en résidence principale comme en investissement locatif.
Un véritable potentiel d'évolution accompagne ce bien. Il est en effet possible d'acquérir en complément un grenier situé au-dessus de l'appartement. Cet espace offre l'opportunité de créer un duplex et d'augmenter significativement la surface habitable, ou simplement de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
Idéalement situé dans un environnement agréable, à proximité des commodités et des services, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, évolutif et situé dans un quartier apprécié.