Pour Investisseur ou particulier à Vendre Atelier - Entrepôt 115m² au cœur de DIJON

Bien rare, proche centre-ville avec un hall d'entrée atypique et beaucoup de cachet, un fort potentiel d'aménagement et une situation pratique pour des projets d'investissement ou habitation loft pour particulier.

Atelier / entrepôt de 115 m² situé au cœur de Dijon, proposé à la vente pour investisseur ou particulier. Ce volume au rez-de-chaussée offre une surface utile et modulable de 115,31 m² (loi Carrez) avec un accès depuis un hall intérieur commun.
L'espace, dégagé et au plan simple, permet différentes orientations d'usage : atelier, stockage ou projet de transformation en logements (travaux à prévoir).

L'atelier offre une belle hauteur sous plafond et la volumétrie de l'atelier. Les matériaux et la structure existante confèrent un caractère industriel propice à une rénovation créative.
Implanté dans un quartier central, l'emplacement bénéficie d'une proximité immédiate avec commerces, établissements scolaires (écoles primaires, collège, lycée, ESC de BOURGOGNE) , facilitant la vie quotidienne ou la mise en location. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de la fibre, atouts pratiques pour des usages variés. Charges de copropriété : environ 456 € par an ; taxe foncière : 1 947 € (référence 2024). Le lot est libre de toute occupation.

Ce bien se situe au sein d'une copropriété de 23 lots ; le lot proposé correspond à la totalité d'un grand atelier et supporte les charges afférentes. Une procédure de régularisation est en cours au sein de la copropriété (renseignements disponibles sur demande).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr