Name: Belle Opportunité! À VENDRE – Appartement T3 lumineux à Avignon
SKU: 00758966
Price: 78000 EUR
Availability: InStock

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à Avignon

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78 000 €

64 m²

3 pièces

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L'agence Foncia vous propose de découvrir ce bel appartement T3 spacieux et lumineux, idéalement situé à seulement 200 mètres des remparts d'Avignon, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

Situé au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et les Alpilles, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Il se compose d'un séjour-salon de 22 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia, apportant un espace fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

Le chauffage est collectif par air pulsé.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique.

La résidence bénéficie d'un vaste espace vert et d'un stationnement facilité grâce à 250 places de parking gratuites situées au pied de l'immeuble.

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate du centre historique d'Avignon.

Référence: 00758966
Bien en copropriété. Nombre de lots : 250. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2025

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur avignon appartements avec cuisine indépendante avignon achat appartement avignon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr