MAISON DE 178 m² Parc de Vallières

Nichée dans le quartier résidentiel prisé du Parc de Vallières à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 450 mètres de la plage, cette demeure lumineuse des années 60 saura vous séduire. Son environnement paisible, allié à la proximité immédiate des commerces, en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la mer et du calme.

Cette propriété bénéficie d'équipements modernes, notamment des volets roulants automatiques et la fibre optique. Sans vis-à-vis, elle offre des vues agréables sur le jardin ainsi qu'un aperçu sur la mer, soulignant le charme de cet emplacement privilégié en Charente-Maritime.

S'étalant sur un terrain de 945 m², cette maison de 178 m² offre un cadre extérieur généreux avec un parc paysager soigné et 6 places de parking pratiques. Les menuiseries en double vitrage, les baies vitrées et les portes-fenêtres accentuent la luminosité des lieux, tandis que le sol en carrelage et parquet harmonise le design intérieur. La cuisine équipée et aménagée, la cheminée dans le séjour, les placards intégrés dans les chambres et les aménagements de salles de bain modernes soulignent le confort et la fonctionnalité de cette propriété.

La villa se compose de 10 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. En rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, une buanderie, un garage et un studio indépendant offrent des espaces bien agencés. À l'étage, un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC complètent cet ensemble harmonieux, offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes et un cadre de vie familial propice à la détente.
Résidence principale ou secondaire, cette propriété s'adaptera parfaitement à votre mode de vie.
Je vous invite à me contacter dès à présent pour organiser une visite de ce lieu d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 718 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 690 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218