Name: Maison de caractère 5 chambres – Jardin – Garage – Saint-Jean-d’Angély centre
SKU: 193064
Price: 212000 EUR
Availability: InStock

212 000 €

192 m² / 211 m²

8 pièces

megAgence

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Située à proximité immédiate du cœur de ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison de caractère offre de beaux volumes, 5 chambres et un fort potentiel après rafraîchissement.

Un bien rare à la vente, idéal pour une famille recherchant espace et charme ancien en centre-ville.

Maison familiale avec jardin à Saint-Jean-d'Angély

Rez-de-Chaussée
Spacieuse entrée avec bel escalier ancien
Grande pièce salon-séjour lumineuse
Salle à manger séparée
Cuisine indépendante
Accès direct à la terrasse et au jardin

1er étage :
3 chambres
Salle de bains avec baignoire
WC séparé
Espace dressing

2e étage :
2 chambres supplémentaires (déjà repeintes)
Grenier aménageable (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire)

Soit 5 chambres + potentiel d'aménagement supplémentaire.

Extérieurs & annexes
Terrasse agréable
Jardin donnant sur venelle calme
Garage à rénover

Emplacement recherché à Saint-Jean-d'Angély

Maison située à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Référence: 193064
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2024

Coûts annuels estimés : 3 840 € - 5 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover saint-jean-d'angely maisons à vendre saint-jean-d'angely

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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