Name: Mérignac T3 63 m² – Dernier étage – Balcon – Garage – DPE C/B – 249 000 €
SKU: 340937916328
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

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249 000 €

63 m²

3 pièces

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SOUS OFFRE

À Mérignac, découvrez ce T3 de 63 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec espaces verts.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine récente ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un balcon de 9 m² et d'un garage privatif.

Les + qui font la différence :

dernier étage
bonne luminosité
cuisine récente
DPE C / B (confort thermique et consommation maîtrisée)
aucun travaux à prévoir

Résidence suivie (pas de travaux votés à ce jour).

Prix : 249 000 € FAI

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement.

Contactez-moi pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété : 175, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945915

Référence: 340937916328
Bien en copropriété. Nombre de lots : 175. Charges de copropriété : 129 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon merignac appartements au dernier étage merignac achat appartement merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr