Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Spacieux Appartement T3 – 79,5 m² – Balcon + Garage – 1er étage
— Dole 39100 —
Nos partenaires locaux
Points forts :
Grand séjour lumineux de 28 m²
Cuisine spacieuse de 20 m²
Balcon de 8,6 m²
Garage privatif
Immeuble avec ascenseur, fibre optique, climatisation réversible
Petite copropriété (9 lots) – Charges maîtrisées
Localisation – Dole (39100)
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue des années 1985, ce bel appartement profite d'un environnement calme et d'un accès rapide aux commodités, transports et commerces.
Idéal pour premier achat, investissement patrimonial ou retraite active.
Description complète du bien
Découvrez cet appartement T3 de 79,54 m² Loi Carrez, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel :
Espace de vie
Séjour lumineux
Cuisine de 20 m², rare sur le marché, idéale pour repas conviviaux
Balcon avec accès par le séjour et la cuisine, parfait pour profiter des beaux jours
Espace nuit
1 grande chambre de 10,16 m²
Salle de bains
WC séparés
Comble aménagé en chambre parentale avec WC, douche et de nombreux rangements : 13 m²
Prestations et confort
Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants électriques
Interphone
Ascenseur
Fibre optique
Stationnement & annexes
Garage privatif inclus
Résidence sécurisée et entretenue
Informations financières
Taxe foncière : 1 150 €
Charges mensuelles : 140 € (eau + ascenseur + syndic)
Quote-part annuelle : 1 500 €
Aucune procédure
Copropriété & immeuble
9 lots
État général : standard
Parties communes entretenues
Bien libre d'occupation
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Volumes supérieurs à la moyenne
Garage + balcon + ascenseur : combo rare à ce prix
Idéal pour primo-accédant ou couple
Potentiel de rafraîchissement pour forte valorisation
Contactez votre conseiller : Thomas GUIOT
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+ascenseur +syndic) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942319
Grand séjour lumineux de 28 m²
Cuisine spacieuse de 20 m²
Balcon de 8,6 m²
Garage privatif
Immeuble avec ascenseur, fibre optique, climatisation réversible
Petite copropriété (9 lots) – Charges maîtrisées
Localisation – Dole (39100)
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue des années 1985, ce bel appartement profite d'un environnement calme et d'un accès rapide aux commodités, transports et commerces.
Idéal pour premier achat, investissement patrimonial ou retraite active.
Description complète du bien
Découvrez cet appartement T3 de 79,54 m² Loi Carrez, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel :
Espace de vie
Séjour lumineux
Cuisine de 20 m², rare sur le marché, idéale pour repas conviviaux
Balcon avec accès par le séjour et la cuisine, parfait pour profiter des beaux jours
Espace nuit
1 grande chambre de 10,16 m²
Salle de bains
WC séparés
Comble aménagé en chambre parentale avec WC, douche et de nombreux rangements : 13 m²
Prestations et confort
Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants électriques
Interphone
Ascenseur
Fibre optique
Stationnement & annexes
Garage privatif inclus
Résidence sécurisée et entretenue
Informations financières
Taxe foncière : 1 150 €
Charges mensuelles : 140 € (eau + ascenseur + syndic)
Quote-part annuelle : 1 500 €
Aucune procédure
Copropriété & immeuble
9 lots
État général : standard
Parties communes entretenues
Bien libre d'occupation
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Volumes supérieurs à la moyenne
Garage + balcon + ascenseur : combo rare à ce prix
Idéal pour primo-accédant ou couple
Potentiel de rafraîchissement pour forte valorisation
Contactez votre conseiller : Thomas GUIOT
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+ascenseur +syndic) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942319
Référence: 340931229313
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 125 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Spacieux Appartement T3 – 79,5 m² – Balcon + Garage – 1er étage
115 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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