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A vendre - gruissan centre port - appartement en duplex - 2 chambres - grande mezzanine - 63 m2 (111m2 surface
— Gruissan 11430 —
Nos partenaires locaux
Situé au centre du port, à proximité de la plage du Grazel, appartement au dernier étage avec ascenseur, en duplex, comprenant un grand salon-séjour avec cuisine équipée (28 m2), un cellier, un WC séparé avec vasque et à l'étage, une grande chambre avec balcon et vue dégagée, une autre chambre, une cabine donnant accès à une grande mezzanine de 27 m2. Parking privé. Résidence sécurisée.
Appartement en très bon état, lumineux et très bien exposé (SUD-Est).
Ses points forts :
Emplacement Privilégié : Vue dégagée, calme et proximité immédiate des commerces et de la plage.
Espace & Volume : Une pièce de vie de 28 m2 et une mezzanine spacieuse de 27 m2.
Luminosité : Exposition Sud-Est pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Appartement en très bon état, lumineux et très bien exposé (SUD-Est).
Ses points forts :
Emplacement Privilégié : Vue dégagée, calme et proximité immédiate des commerces et de la plage.
Espace & Volume : Une pièce de vie de 28 m2 et une mezzanine spacieuse de 27 m2.
Luminosité : Exposition Sud-Est pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 303. Charges de copropriété : 1594 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre - gruissan centre port - appartement en duplex - 2 chambres - grande mezzanine - 63 m2 (111m2 surface
262 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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