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Cozynergy

à Toulouse

MMA Longuenesse

à Longuenesse

383 000 €

350 m² / 411 m²

10 pièces

La Flamande Immobilier

Nos partenaires locaux

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Magnifique immeuble de rapport et/ou d'habitation dans le centre-ville de SAINT-OMER.
Cet immeuble dispose de deux adresses, des places de stationnement privatives (portail sécurisé) et un jardinet. Il a un charme exceptionnel ! Il est vendu libre de toute occupation.
Il développe 350m2 habitable :
- un Type 2 de 120m2 au rez de chaussée avec une belle hauteur sous plafond, entrée privative, cave voutée, place de stationnement sécurisé et jardinet
- quatre Type 2 de 45 à 65m2 sur deux niveaux supplémentaires
Autres informations : il y a 2 belles caves voutées; le chauffage est au gaz de ville (chaudière récente); l'immeuble est ancien et en bon état, il nécessite des travaux courant d'entretien; loyer potentiel: 2700€ brut/mois; taxe foncière: 4950€.
'Un immeuble de caractère avec un bel emplacement: une valeur patrimoniale sûre!'
Un bien d'exception à ne pas manquer !
Renseignements et visite aux coordonnées de La Flamande Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 383 000 € frais d'agence inclus (dont 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Référence: 193
Honoraires d'agence de 3.51% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2025

Coûts annuels estimés : 6 900 € - 9 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 350m2 centre-ville Saint-Omer

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble 350m2 centre-ville Saint-Omer

383 000 €