L'essentiel

Architecture des années 70, ce studio de 19 m2 situé dans une copropriété calme et entretenue avec ascenseur, dans le secteur du boulevard Mireille Lauze à Marseille, offre un cadre fonctionnel et lumineux.
L’entrée accueille une kitchenette séparée, à moderniser selon les besoins. La pièce principale, lumineuse et ouverte sur une vue arborée, présente un parquet ancien apportant du charme et permettant diverses possibilités d’aménagement. Un placard intégré vient optimiser l’espace.
La salle d’eau, composée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo, peut être entièrement repensée dans le cadre d’une rénovation globale.
Le bien bénéficie d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, deux atouts rares et recherchés dans le quartier.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un studio moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat.
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Charges mensuelles : 50 € Taxe foncière 2025 : 701 €
L’appartement fait partie d’une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 77 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au [Coordonnées masquées] (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE